中国有2.87亿农民工和6.74亿农民，是几亿流动人口的努力让中国有了现在的成就，伴随着人口流动与产业发展，城镇化让一批批城市崛起繁荣，在这个过程中存在着许多问题与隐忧，什么样的城市才是智慧城市？

中国城市和小城镇改革发展中心理事长兼首席经济学家李铁，近日做客由舍得酒业与凤凰网联合打造的时代人物高端访谈节目、思想派强IP《舍得智慧讲堂·中国智慧》，和我们聊一聊智慧城市。

房价高企与人口控制政策有关

外界一直认为，中国的房价现在如此高企，是因为城镇化建设当中遗留的历史性问题。李铁认为，第一，目前为止所谓的高房价问题，对城镇化还没有产生太大影响，城镇化的利好还没有完全实现；第二，国际城市化发展的规律是，离中心城市越远房价越低，到了城市远郊区，或者城市几百公里的地方，房子会很便宜。解决房价问题有很多方式，在远离城市30公里到15公里的地方，就不同距离建立不同的居住区，保证住房供给，房价问题自然就缓解了。城市管理面临着巨大问题，比如说人口增长导致了公共服务供给的压力，基础设施配置的压力，特别是享受公共服务资源的优质供给，出于这些考虑，就不愿城市有更多可以满足条件的公共服务供给人口，也就不可能在城市辖区内合适的空间去盖更多的住房，高房价继续维持，变成社会压力，成了一个社会的焦点。

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