刚刚结束的Vinexpo亚太酒展上，波尔多酒庄收购再一次成为热门话题。这些潜在的亚洲收购者们聚集一堂，了解购买波尔多酒庄的具体流程，寻求投资机会。
收购数量连年递增
2008年以来，频繁出没于法国波尔多地区的中国商人正在形成一股新购买力。越来越来的中国投资者涌入波尔多，成为一些酒庄的买家。波尔多工商会总理事Dominique Babin披露的最新数据显示，波尔多地区约有8000家酒庄，其中83家由来自中国内地或香港的人士持有。
在过去3年里，中国投资者收购的波尔多酒庄数量一直呈稳步上升趋势。2011年，中国人共收购了21家波尔多酒庄；2012年升至26家；而2013年，更是高达36家。Babin称，目前来自中国的客户已经成为继法国当地人之后最重要的买家团。
著名影视演员赵薇就是这批酒庄收购浪潮中诞生的中国庄主之一。在本届Vinexpo亚太酒展开幕式上，赵薇受邀作为主礼嘉宾亮相。2011年底，她以约4,200万港元（3384万人民币）收购了法国波尔多位于圣爱米利永产区的梦洛酒庄（Chateau Monlot）。
“中国投资者对带有古堡建筑的酒庄非常感兴趣，当然这些人也都是爱酒人士。成为庄主后，他们可以命名酒和酒庄品牌，把葡萄酒出口到中国。” Babin说。
部分买家在会议上发言称，对于投资波尔多酒庄非常有兴趣，目前正在积极寻求酒庄投资机会。
包括房地产公司“Maxwell Storrie Baynes”（MSB）在内的地产服务机构代表称，他们希望借此机会接触潜在的客户。Maxwell Storrie Baynes的销售经理Karin Maxwell表示，公司有不同价位的酒庄待售，可满足投资者的不同投资计划。
投资大好时机
事实上，并非所有的人都能选择到合适的酒庄。据悉，每年在市场上出售的波尔多葡萄酒酒庄只有100多家，所以买家的选择非常有限。
总部位于波尔多的葡萄园中介公司Vineyard Intelligence负责人Alex Hall表示，在法国寻找一处合适的葡萄园地产是一件复杂而费时的事情，因此找到一家实力雄厚的专业葡萄园中介公司非常重要。
“实现酒庄投资梦想的成本相差极大。” Maxwell举例说，该公司登记在册的酒庄，其中一座葡萄园面积为14公顷、总面积达25公顷的波尔多AOC级酒庄，其售价不到100万欧元；而另外一座始建于19世纪的酒庄，年均产量为100万瓶葡萄酒，估价在1200万欧元。
法国中介公司“Safer”在波尔多的子公司“Premium Transactions Viticoles”的负责人Michel Lachat说，波尔多各产区的地价明显不同。波雅克（Pauillac）的土地价格最昂贵，平均价格高达200万欧元/公顷。圣朱利安（St Julien）和玛歌村（Margaux）约100万欧元/公顷，圣爱斯泰夫（St Estephe）约30万欧元/公顷，一般的波尔多AOC子产区的土地价格在12,000～40,000欧元/公顷之间。
Lachat说，近年来，投资者的兴趣已经发生了改变，有越来越多的买家开始对生产 和销售葡萄酒产生兴趣。“我们最初接触到的投资者都很不专业，他们购买酒庄，只是因为喜欢酒庄的建筑，而对葡萄酒却没有多大兴趣。”
Maxwell称，部分产区的葡萄园价格仍相对有吸引力，过去几年内并没有出现明显增长。“我们不能预测未来，但我们似乎已经走出了低谷。从先前的规律周期可以看出，我们正处于投资的大好时机。
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