数据显示，2018年法国葡萄园的价格再度上涨。这意味着在勃艮第或波尔多拥有一座顶级葡萄园的梦想更加难以实现。

名产区高级别葡萄园最抢手

根据法国乡村土地管理局(Safer)的最新数据，每公顷的勃艮第特级园价格可能高达1450万欧元。2018年的平均价格为每公顷625万欧元，比2017年增长4%，是2011年的两倍。

尽管交易价值存在巨大差异，但勃艮第去年仍然保持在法国葡萄园价格阶梯的顶端。Safer称，一些特级园的土地价格相对较低，每公顷约为285万欧元。近年来，一直存在土地价格上涨对勃艮第家族所有者继承计划产生影响的担忧。

从波尔多来看，波雅克(Pauillac)产区每公顷价格上涨10%至平均220万欧元，波美侯(Pomerol)上涨20%至180万欧元，最好的地块可以卖出高达360万欧元，最便宜的可能会卖到120万欧元。

总部位于波尔多的地产代理和咨询公司Vineyard Intelligence创始人兼董事总经理Alex Hall说，尽管机会稀缺，价格居高不下，买家仍然更加关注最负盛名的地区和产区。他补充说，2019年的另一个大趋势是法国投资者的兴趣更加广泛，从企业家扩展到葡萄酒从业者。

根据Safer的数据，法国的AOP葡萄园价格在2018年上涨了2.4%，平均每公顷147,300欧元。博若莱(Beaujolais)部分地区的价格低至每公顷5,000欧元。

勃艮第金丘(Cote d'Or)产区葡萄园价格相对较低，每公顷仅为13,000欧元，不过最好的地块可能售价高达73,000欧元。

交易数量下降

Safer的数据显示，法国葡萄园交易总额在2018年下降了31%，降至8.44亿欧元。2017年曾诞生过一系列高级别葡萄园收购案，特别是在圣埃美隆(St-Emilion)。2018年葡萄园交易数量显著下降，下降7.5%至8,750家。

根据Safer的数据，Var地区的普罗旺斯丘(Cotes de Provence)葡萄园在2018年价格上涨了10%，平均每公顷55,000欧元。据称，临近海岸的Littoral地区葡萄园售价可高达每公顷120,000欧元。

“普罗旺斯桃红葡萄酒的成功，特别是在美国等国际市场上大受欢迎，使得国内和国际投资者对于AOC级普罗旺斯丘葡萄园的需求增加。” Alex Hall表示。

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