富裕的亚洲买家对于全球酒庄、葡萄园的搜寻范围正在不断拓宽，推动美国加州索诺玛、新西兰霍克斯湾(Hawke’s Bay)以及澳大利亚巴罗萨谷(Barossa Valley)等全球主要产区的葡萄园价格全面上涨。

热门产区价格飚升

根据全球领先商业地产咨询公司莱坊(Knight Frank)最新公布的全球葡萄园数据，截至2014年6月的一年间，面积为2~15公顷的“生活方式类”葡萄园价格涨幅达4.5%。作为一种投资方式，其回报率超过了葡萄酒(3%)和名表，但落后于古董汽车(25%)。

葡萄园价格涨幅最大的当属美国加州的索诺玛县，一年之内该地区葡萄园价格上升了17.9%。与此同时，新西兰葡萄园的价格增长也十分显著，霍克斯湾和马尔堡的葡萄园价格分别上涨了17.6%和13.3%。澳大利亚巴罗萨谷的葡萄园价格也上涨了14%。

相比之下，旧世界产酒国的葡萄园价格增长相对较缓。其中，意大利基安帝(Chianti)的葡萄园最受追捧，价格上涨了12%，但皮埃蒙特(Piedmont)的葡萄园价格非但未涨反而整体呈下跌之势，不过巴罗洛(Barolo)葡萄酒的流行推动该产区葡萄园交易价格仍高达每公顷100万欧元。

“对于葡萄园投资者来说，最大的挑战在于如何正确选择合适的投资地点。不同于其他农产品，葡萄酒是一种地域性很强的产品，每一块葡萄田都会有上百种微气候，这些或好或坏的微气候都会影响葡萄酒的品质。”莱坊公司意大利区负责人Bill Thomson说，“所以想要找到优质的葡萄园，除了熟知当地情况外，还需要进行详细的调查。”

Thomson还补充道：“葡萄园投资的复杂性还在于，如果投资者蜂拥购买同一产区的葡萄园，会导致当地葡萄酒供大于求。”

尽管美国与澳大利亚葡萄园的价格正在上涨，但并非所有的新世界产区葡萄园都是一派繁荣景象。事实上，新世界许多国家产区的葡萄园价格都在下跌，如南非斯泰伦布斯(Stellenbosch)产区葡萄园的价格下降了10%，智利空加瓜谷的葡萄园价格也呈下降态势，降幅达14%。

亚洲人成涨价推手

尽管投资葡萄园的人来自世界各国，但亚洲投资者在许多产区中都占有较大的比重，并且推动了全球葡萄园价格上涨。近年来，中国投资者除了不断在波尔多地区发起大规模收购之外，在其它产区也屡屡出手，收购了巴罗萨谷、纳帕谷及马尔堡等产区的多家酒庄。2014年12月，中国企业家William Wu还收购了南非开普敦省黑地酒庄(Swartland Winery)51%的股份，获得了该酒庄的控股权。

中国人对各国葡萄园的收购，也从另一个侧面反映出中国葡萄酒爱好者对于不同产区葡萄酒的偏好。据国际葡萄与葡萄酒组织(OIV)的数据，2013年，中国对法国葡萄酒的进口量下降了12.3%，而美国葡萄酒的进口量却上升了8.8.%。此外，对智利与意大利葡萄酒的进口量也呈上升趋势。

调查还显示，其它亚洲国家投资者也越来越多地也表现出对葡萄园投资的兴趣。在纳帕谷的亚洲投资者，最多的来自中国内地，其次是韩国、越南，而中国香港投资者则表现出对澳大利亚巴罗萨谷的强烈兴趣。

从其他国家来看，美国买家倾向于投资智利和阿根廷的葡萄园，同时，他们对新西兰马尔堡的投资热情也大大超过中国投资者，成为该产区最主要的投资者。与此同时，美国投资者同样对波尔多酒庄表现出浓厚的兴趣。

而英国买家则对斯泰伦布斯、普罗旺斯以及托斯卡纳(Tuscany)等产区的葡萄园比较感兴趣，在上述地区的投资均超过了俄罗斯买家。

OIV的数据还显示，2000年到2013年中国葡萄酒消费量上涨了57%。莱坊公司亚太地区负责人Nicholas Holt评论说：“中国人对葡萄酒的热情不仅表现在葡萄酒进口量的显著上升，还表现在海外葡萄园投资兴趣的上升。”

调查显示，中国有45%的超高收入群体(即指个人净资产超过3,000万美元的人士)都对葡萄园投资感兴趣，这一比例高于任何其他国家。Holt解释说：“这种热情已经转化成对于全世界葡萄园的投资，无论在澳大利亚巴罗萨谷、法国波尔多，还是美国纳帕谷，中国人都是最重要的葡萄园海外投资者。”

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