投资海外酒庄究竟是不是一桩好生意?对于海外酒庄的投资回报，多位酒行业负责人都表示，投资海外酒庄看重的是长线回报，短期无法评估。更重要的是，拥有一座海外酒庄，不但可以实现财富增值，更能满足对诗情画意般的生活的向往。在“红酒哥”薛德志看来，投资酒庄不要只瞄准法国、意大利等老牌国家，澳大利亚、新西兰、阿根廷、南非等“新世界”都可考虑。

投资 买个好的国外酒庄 两三千万元人民币搞定

记者从口岸部门、大型酒企、进出口贸易公司、报关行等处了解到，目前在国外投资酒庄的厦企很少。厦门源泓报关有限公司庄鸿介绍，她有个厦门客户在澳大利亚投资了一个酒庄，酒庄每年生产的葡萄酒由其公司代理到厦门。不过庄鸿介绍，这个客户是通过在澳洲投资酒庄方式移民过去的，再通过酒庄生产的葡萄酒运来厦门。“我想在中澳自贸协定后，会有更多的人会考虑选择投资酒庄，因为原来进口葡萄酒要征收14%关税，零关税将降低进口商很多成本。”庄鸿说。

那么，到国外投资酒庄要花多少钱呢?被称为“红酒哥”的福建省酒业协会副会长、金牌葡萄酒讲师薛德志介绍，有两三千万元人民币可以搞定。他说，如果你有300万至400万美元，你可以去法国波尔多投资。一座土地面积在19公顷、以石灰岩土壤为主、可种梅洛和赤霞珠的葡萄酒庄园，投资价格在380万美元，这座波尔多右岸的庄园包括酒庄建筑、四间卧室、一间客厅、一个游泳池和一个小湖泊等;如果你有400万至500万美元，你可以去澳洲墨尔本投资。一座土地面积在24公顷、多石土壤，可种长相思、黑皮诺和霞多丽的葡萄酒庄园，投资价格在400万美元。

回报 短期不要期望过高 需要执著和坚持

近年来，欧洲市场的不景气让中小型葡萄酒庄陷入窘境，卖盘增多，价格进入历史低谷。抛开葡萄酒行业在中国市场未来的发展前景不说，土地本身的投资价值也是可观的。

既然是投资，回报率肯定是投资者最关心的。薛德志说，中国人到国外投资酒庄表面看来确实不贵，但后续的隐性投入其实超乎想象。对于有计划海外投资酒庄的朋友来说，短期也不要期望过高。

“比如，葡萄苗更新和设备维护就需要持续的投入，以橡木桶为例，成本大概为800欧元(约6000元人民币)。一般三年一换，一个小型酒庄更换一批木桶，大概需要一百多万元人民币。此外，能否聘请到优秀的酿酒师是个关键。而就普通的酒庄职员来说，法国当地的人工成本也相对较高，中层管理人员年薪约4万欧元。还要加上各种税费，以及在酒窖中陈年的库存的财务成本。”薛德志说。

在薛德志看来，投资酒庄和投资其他固定资产一样，一次投入大，回报周期长。再加上海外生产型企业的管理难度，投资者期待快速回本是不现实的。酒庄投资需要考虑前期资金投入及后期管理，从签约酒庄的一刻到透过卖酒实现盈利，更需要投资者的执著和坚持。

趋势 挤不进法意等国 转攻澳洲等新兴酒庄

“想投资法国波尔多等成熟葡萄酒庄园，这根本不是钱的问题，而是能否有机会等待出售。”厦门一大型酒企负责人杨小姐说，绝大多数有一定历史、由家族世代管理的品质酒庄，尤其是那些有一定口碑的列级庄是很难被买到的。而收购小规模酒庄，有些产品因产量低，无知名度和口碑，实际是在国内仍很难卖得出去。

薛德志说，其实除了法国、意大利、西班牙等旧世界国家以外，“新世界”的酒庄越来越受关注。通常法国、意大利、西班牙和葡萄牙等国的酒庄是买家的首选之地。随后就是澳大利亚、新西兰、阿根廷，然后就是德国、保加利亚和克罗地亚，最后是南非。

“在阿根廷，当地的酒庄主也渴望出售酒庄，因此不少投资者开始走进阿根廷。从2014年5月份起，阿根廷政府允许向外国人出售酒庄;新西兰对于潜在的酒庄买家来说，也相当有吸引力，因为在新西兰购买酒庄是定居新西兰的一大通道;美国加州的葡萄园是葡萄酒业余爱好者和酿酒师们的梦想之地，像纳帕产区、索罗马和中央海岸产区、俄勒冈州、德克萨斯州等葡萄园也越来越受宠。”薛德志说。

薛德志特别提到，对于中国资本投资国外酒庄，也不能过于夸大。“例如波尔多就有8700个种植单位，中国买家拥有的不过区区70座，所占比例不到1%。”薛德志说，“中国人占领波尔多”绝对是夸张的说法。尽管“中国庄主”还是少数，但已成为葡萄酒业的热门话题。

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